Sono usciti i nuovi costi e dettagli riguardanti il nuovo stadio di San Siro: le ultime novità da calcio e finanza...
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IL futuro di Inter e Milan prende forma nei numeri della "Relazione economica di fattibilità" depositata al Comune di Milano. Un documento dettagliato che traccia la mappa finanziaria del nuovo San Siro: un'operazione urbanistica imponente che, a cantiere ultimato nel 2032, vedrà l'impianto da solo raggiungere una valutazione di oltre 2,149 miliardi di euro.
Milan, il nuovo San Siro
Il progetto di riqualificazione si estenderà su una superficie di circa 162mila metri quadrati, senza alcuna destinazione residenziale:- Stadio e basamento: 64.000 mq
- Distretto commerciale: 98.000 mq
Investimenti e costi
I costi totali per la realizzazione dell'opera si attesteranno attorno ai 2,3 miliardi di euro. Nel dettaglio, le voci di spesa principali includono:- Costruzione stadio e basamento: 708 milioni di euro
- Oneri finanziari e fideiussioni: 382 milioni di euro
- spazi commerciali: 172 milioni
- parcheggi e strutture interrate: 121 milioni di euro
- Demolizione e smaltimento: 115 milioni di euro.
A fronte dei 2,3 miliardi di investimenti complessivi, il valore di mercato stimato dell'intero distretto urbano a lavori ultimanti raggiungerà 2,565 miliardi di euro. Oltre ai 2,149 miliardi attribuiti alla sola arena, gli edifici terziari genereranno un valore immobiliare di circa 418 milioni di euro. L'operazione garantita a Milan ed Inter una plusvalenza di 265 milioni di euro.
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